贷款买第一套房者注意了 基准利率上调至1.1倍
“首套房现在也要4成首付了？”市民陈先生反映，他新购了自己的首套住房，在办理公积金组合贷款时，受理组合贷款的银行要求其提供40%的首付款。
我市的首套房贷*策是否发生变化？市住房公积金管理中心工作人员相告，纯公积金贷款依然执行首套房首付30%的*策，如果是组合贷款，则以银行要求的首付比例为准。
昨天上午，以首套房购房者身份咨询了市区几家银行，有银行的工作人员明确表示，5月4日起，首套房首付比例已上调至40%，利率上浮至1.1倍以上。“对于申请首套房贷的优质客户，首套房执行利率上浮10%，非银行优质客户利率还要视情况上浮更多。”也有部分银行表示，目前首套房贷还能办理3成首付，但是首套房贷利率已上调至1.1倍，而执行首套房贷首付4成是迟早的事。
中行衢州分行工作人员告诉，虽然目前还没有接到上级行调整首套房首付比例的通知，但省行对于首套房贷的要求是利率上浮5%—10%，而实际操作中几乎都要求首套房贷利率上浮10%。“由于贷款额度紧张，现在银行的房贷业务不多，主要在做抵押贷款、消费贷款，既然一些同行将首套房首付比例提高了，中行接下来也有可能上调首套房首付比例。”
同样，工行衢州分行也没收到调整首套房贷*策的正式文件，首套房还可以首付30%，利率已经上浮至10%。“提高首套房贷首付比例是趋势，也许就在这一两个月执行。”工行衢州分行个贷部相关负责人说。
从几家国有银行反馈的情况来看，首套房贷基准利率已成浮云，这对首套房购房者还是有一定影响的。以首套房购房者贷款100万元、按揭30年为例，在等额本金还款方式下，按基准利率来算，月均还款6519.25元，如果利率上浮至基准1.1倍，月还款额为6978.46元，每月需多还459.21元，总利息增加了165313元。(赵峥琳)
：梅玲玲
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